Idéal investisseur Ce studio vendu loué constitue une opportunité patrimoniale intéressante avec une rentabilité.

L'appartement se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des accès principaux. Il dispose d'une agréable terrasse avec vue sur la verdure, apportant confort et tranquillité au locataire.

Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail d'habitation vide (bail nu) de 3 ans, signé en janvier 2004 et courant jusqu'à janvier 2028. Il ne s'agit pas d'un locataire protégé au sens de la loi.

Ce studio représente une acquisition sereine, avec un revenu locatif sécurisé, dans un secteur recherché.

Caractéristiques principales :

Studio avec coin vie - Petite cuisine séparée - Salle d'eau avec WC - Terrasse - Résidence calme et bien tenue

Pour plus d'informations sur le bail, les conditions locatives ou pour recevoir le dossier complet, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 367.00 et 497.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle) (Description révisée par l'IA)