Exklusiv – ZU VERKAUFEN – T3 Duplex – 64,28 m² – 245.000 Euro Zum Verkauf steht eine komplett möblierte T3-Duplexwohnung mit 64,28 m², mit schönem Fernblick aufs Meer. Sie befindet sich in einer kleinen gesicherten Wohnanlage mit 16 Einheiten, ideal gelegen im gefragten Viertel Dampierre in Le Gosier, Guadeloupe. Die Immobilie ist in exzellentem Allgemeinzustand und überzeugt durch die geschmackvolle Einrichtung und ein behagliches Ambiente. Das Objekt besteht aus einem großen Wohnbereich mit ausgestatteter amerikanischer Küche, zwei klimatisierten Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem separaten WC im Erdgeschoss sowie zahlreichen Einbauschränken. Sie profitieren außerdem von einer schönen überdachten Terrasse mit 14 m², ideal für Mahlzeiten und zum Entspannen. Die Anlage ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung. Sie verfügt über ein elektrisches Tor mit Zahlencode, einen privaten Stellplatz und einen gemeinschaftlichen Wassertank. ****Ausstattung**** * T3-Duplexwohnung mit 64,28 m² * 2 klimatisierte Schlafzimmer * 2 Badezimmer mit Badewanne * Ausgestattete amerikanische Küche * Wohnung wird komplett möbliert verkauft * Zahlreiche Einbauschränke * Überdachte Terrasse mit 14 m² * Meerblick in der Ferne * 1 Stellplatz * Gemeinschaftlicher Wassertank * Gesicherte Anlage mit elektrischem Tor und Zahlencode * Kleine Wohnanlage mit 16 Einheiten * Gefragtes Viertel Dampierre, Le Gosier ****Verfügbarkeit**** Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar. Diese seltene Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in Le Gosier. --- Preis inkl. Provision: 245.000 Euro (Maklergebühr vom Verkäufer zu tragen) Laufende Hausgeldkosten: 300 Euro / Quartal. Grundsteuer: 2.000 Euro. Energieausweis: DPE-G, Klasse D vom 1.07.2026, gültig bis Juli 2036. Keine laufenden Verfahren gemäß Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 CCH. « Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques ». (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)