Com exclusividade - À VENDA – Duplex T3 – 64,28 m² – 245.000 euros À venda, apartamento duplex T3 de 64,28 m², totalmente mobiliado e com agradável vista mar ao longe. Localizado em uma pequena copropriedade segura com 16 unidades, idealmente situada no cobiçado bairro Dampierre em Le Gosier, Guadalupe. Em excelente estado geral, destaca-se pela decoração cuidada e ambiente acolhedor. O imóvel é composto por uma ampla sala de estar com cozinha americana equipada, dois quartos climatizados, dois banheiros com banheira, um WC independente no térreo e muitos armários embutidos. Você também desfrutará de um belo terraço coberto de 14 m², ideal para refeições e momentos de lazer. A residência é ocupada principalmente por proprietários, oferecendo um ambiente calmo e agradável. Dispõe de portão elétrico com código, vaga de garagem privativa e cisterna de água coletiva. ****Características**** * Apartamento duplex T3 de 64,28 m² * 2 quartos climatizados * 2 banheiros com banheira * Cozinha americana equipada * Apartamento totalmente mobiliado * Muitos armários embutidos * Terraço coberto de 14 m² * Vista mar ao longe * 1 vaga de garagem * Cisterna de água coletiva * Residência segura com portão elétrico e código * Pequena copropriedade de 16 unidades * Bairro cobiçado Dampierre, Le Gosier ****Disponibilidade**** O imóvel está livre de ocupantes e disponível imediatamente. Este imóvel raro é ideal para residência principal, segunda casa ou investimento locativo em Le Gosier. --- Preço com honorários inclusos: 245.000 euros (taxa de agência a cargo do vendedor) Taxas de condomínio: 300 euros / trimestre. Imposto predial: 2.000 euros. Diagnóstico energético: DPE-G nota D de 1/07/2026, válido até julho de 2036. Nenhum procedimento em andamento de acordo com os artigos 29-1 A e 29-1 da lei n° 65-557 de 10 de julho de 1965 e do artigo L.615-6 do CCH. « As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques ». (Descrição revisada e traduzida pela IA)