En exclusiva - EN VENTA – Dúplex de 2 dormitorios – 64,28 m² – 245 000 euros A la venta, departamento dúplex de 2 dormitorios y 64,28 m², totalmente amueblado, con agradable vista al mar a lo lejos. Ubicado en una pequeña copropiedad segura de 16 unidades, idealmente situado en el codiciado barrio Dampierre de Le Gosier, Guadalupe. En excelente estado general, seduce por su decoración cuidada y su ambiente cálido. La propiedad consta de una amplia sala de estar con cocina americana equipada, dos dormitorios con aire acondicionado, dos baños con bañera, un WC independiente en la planta baja, así como numerosos armarios de almacenamiento. También aprovechará una hermosa terraza cubierta de 14 m², ideal para comidas y momentos de descanso. La residencia está principalmente habitada por propietarios, lo que ofrece un entorno tranquilo y agradable. Cuenta con portón eléctrico con digicódigo, una plaza de aparcamiento privada y un tanque de agua colectivo. ****Características**** * Dúplex de 2 dormitorios y 64,28 m² * 2 dormitorios con aire acondicionado * 2 baños con bañera * Cocina americana equipada * Departamento totalmente amueblado * Numerosos armarios de almacenamiento * Terraza cubierta de 14 m² * Vista al mar a lo lejos * 1 plaza de aparcamiento * Tanque de agua colectivo * Residencia segura con portón eléctrico y digicódigo * Pequeña copropiedad de 16 unidades * Codiciado barrio Dampierre, Le Gosier ****Disponibilidad**** La propiedad está libre de ocupación y disponible de inmediato. Esta propiedad única es ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión de alquiler en Le Gosier. --- Precio con honorarios incluidos: 245 000 euros (gastos de agencia a cargo del vendedor) Gastos comunes de copropiedad: 300 euros / trimestre. Impuesto predial: 2 000 euros. Diagnóstico energético: DPE-G calificación D del 1/07/2026, válido hasta julio 2036. Ningún procedimiento en curso conforme a los artículos 29-1 A y 29-1 de la ley n° 65-557 del 10 de julio de 1965 y del artículo L.615-6 del CCH. « La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques ». (Descripción revisada y traducida por la IA)