Am Fuße von Fabron, im Herzen eines begehrten Wohnviertels gelegen, befindet sich diese 56 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer hochwertigen Residenz, die wie eine Villa konzipiert wurde: wenige Einheiten, eine intime und grüne Atmosphäre sowie eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die durchgängige, lichtdurchflutete Wohnung bietet einen schönen Grundriss. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen 9 m² großen Terrassen-Loggia, die von einem privaten 45 m² großen Garten verlängert wird, eine voll ausgestattete offene Küche, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Keller. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: Klimaanlage, elektrische Rollläden, Doppelverglasung, zahlreiche Einbauschränke, automatische Bewässerung, Video-Gegensprechanlage, barrierefreier Zugang. Möglichkeit zum Erwerb einer doppelten abgeschlossenen Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang per Aufzug. Nur 10 Gehminuten von den Stränden, der Straßenbahn und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Schulen) entfernt, verbindet diese Wohnung den Komfort eines Gartengeschosses mit dem Charme eines Hauses. Eine erstklassige Lage. Ein seltenes und begehrtes Zuhause. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum. Anzahl der Einheiten: 15. Jährliche Gemeinschaftskosten: 2.464 €/Jahr. Nach unserem Kenntnisstand gibt es keine laufenden Verfahren. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: zwischen 620 € und 910 € (geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)