Situado en la parte baja de Fabron, en el corazón de un barrio residencial muy solicitado, este apartamento de 3 habitaciones de 56 m² en planta baja-jardín se encuentra en una residencia de alto standing diseñada como una villa: pocas viviendas, un ambiente íntimo y verde, una calidad de vida excepcional. El apartamento, de paso y bañado en luz, ofrece una hermosa distribución. Incluye una entrada con armario, un salón luminoso que da a una agradable terraza-logia de 9 m² prolongada por un jardín privado de 45 m², una cocina americana totalmente equipada, dos dormitorios con acceso directo al jardín, un baño, un aseo independiente y una bodega. El entorno es tranquilo y verde, con prestaciones de alta gama: aire acondicionado, persianas eléctricas, doble acristalamiento, numerosos armarios, riego automático, videoportero, accesibilidad para personas con movilidad reducida. Posibilidad de adquirir un garaje doble cerrado en el sótano, con acceso directo por ascensor. A solo 10 minutos a pie de las playas, del tranvía y de todas las comodidades (tiendas, restaurantes, escuelas), este apartamento combina la comodidad de una planta baja con el alma de una casa. Una ubicación privilegiada. Un lugar de vida raro y buscado. Bienes sujetos al régimen de copropiedad. Número de lotes: 15. Gastos comunes anuales: 2 464 euros/año. No hay procedimientos en curso según nuestro conocimiento. Estimación de los costes energéticos anuales de la vivienda: entre 620 EUR y 910 EUR (importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)