Localizado na parte baixa de Fabron, no coração de um bairro residencial valorizado, este apartamento de 3 quartos com 56 m² no rés-do-chão integra-se numa residência de alto padrão concebida como uma vila: poucas unidades, ambiente íntimo e verdejante e uma qualidade de vida excecional. O apartamento, de frente e muito iluminado, oferece uma excelente disposição. Inclui uma entrada com roupeiro, sala luminosa com acesso a um agradável terraço-loggia de 9 m² prolongado por um jardim privativo de 45 m², cozinha americana totalmente equipada, dois quartos com acesso direto ao jardim, casa de banho, WC independente e arrecadação. O ambiente é calmo e arborizado, com acabamentos de alto padrão: ar condicionado, estores elétricos, vidros duplos, vários espaços de arrumação, rega automática, videoporteiro, acessibilidade para Pessoas com Mobilidade Reduzida. Possibilidade de adquirir uma garagem dupla fechada na cave, com acesso direto por elevador. A apenas 10 minutos a pé das praias, do elétrico e de todas as comodidades (comércio, restaurantes, escolas), este apartamento combina o conforto do rés-do-chão com a alma de uma casa. Uma localização privilegiada. Uma morada rara e muito procurada. Imóvel sujeito ao regime de copropriedade. Número de unidades: 15. Despesas anuais comuns: 2 464 euros/ano. Nenhum processo em curso do nosso conhecimento. Estimativa dos custos anuais de energia da habitação: entre 620 EUR e 910 EUR (montante estimado para uso padrão). As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)