Situato ai piedi di Fabron, nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto, questo appartamento di 3 locali di 56 m² al piano terra con giardino si trova in una residenza di prestigio progettata come una villa: poche abitazioni, un'atmosfera intima e verdeggiante, una qualità della vita eccezionale. L'appartamento, attraversante e luminoso, offre una bella distribuzione degli spazi. Comprende un ingresso con armadio, un soggiorno luminoso che si apre su una piacevole terrazza-loggia di 9 m² prolungata da un giardino privato di 45 m², una cucina americana completamente attrezzata, due camere da letto con accesso diretto al giardino, un bagno, un WC separato e una cantina. L'ambiente è tranquillo e verdeggiante, con finiture di alto livello: aria condizionata, tapparelle elettriche, doppi vetri, numerosi ripostigli, irrigazione automatica, videocitofono, accessibilità per persone a mobilità ridotta. Possibilità di acquistare un doppio garage chiuso nel seminterrato, con accesso diretto tramite ascensore. A soli 10 minuti a piedi dalle spiagge, dal tram e da tutti i servizi (negozi, ristoranti, scuole), questo appartamento unisce il comfort del piano terra con l’anima di una casa. Una posizione di primo livello. Un luogo di vita raro e ricercato. Beni soggetti allo status di condominio. Numero di unità: 15. Spese annuali comuni: 2.464 euro/anno. Nessuna procedura in corso a nostra conoscenza. Stima dei costi annuali energetici dell'abitazione: tra 620 EUR e 910 EUR (spesa energetica annua stimata per uso standard). Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)