Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Fabron), France
669.000 €
669.000 €
Wohnung zum verkauf
Adresse auf Anfrage, 06200, Nice (Fabron), France
Immobiliendetails
4 Zimmer
107 m² Fläche
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder
+ 2 wcs
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Beschreibung
In einer sehr schönen, begrünten Wohnanlage mit Schwimmbad, Tennisplätzen, Clubhaus, Kinderspielplätzen und Boule-Plätzen erwartet Sie diese 4-Zimmer-Wohnung mit 94,74 m² in einer oberen Etage dieser exklusiven Residenz. Sie besteht aus einem klimatisierten Wohnzimmer mit Zugang zu einer 13,70 m² großen Terrasse mit Blick auf die Baie des Anges, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, die ebenerdig direkt zu einer großen Loggia von 12 m² führt und so eine Wohnfläche von 106 m² bietet, 3 klimatisierten Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Duschbad mit WC, einem weiteren Duschbad und einem separaten WC sowie 2 schönen, separaten Ankleideräumen.
Glasfaser-Internet, Daikin-Klimaanlage, neue Isolierverglasung und Hausmeister im Gebäude. Nahe aller Annehmlichkeiten. Ein Keller von 5,40 m² und eine große Garage von 23,50 m² runden dieses Angebot ab.
(Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6589324
Geteiltes MLS-Angebot
Merkmale im Überblick
Balkon (1)
Terrasse (1)
Aufzug
Keller (1)
Klimaanlage
Bau
Etage
3. Stock von 5
Komfort und Ausstattung
Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Nord-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Aussicht
Meer
Umgebung
Wohngebiet
Heizenergie
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser
Gas
Tischlerei
Aluminium
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden
Küche
Einbauküche
Nebenflächen und andere Bereiche
Terrassenfläche
12 m²
Balkonfläche
13,7 m²
Wohnzimmerfläche
24,3 m²
Finanzielle Einzelheiten
Preisdetails (inkl. Gebühren)
669.000 €
Grundsteuer
2.443 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
5.160 €/Jahr
Energieausweis
Datum des Energieausweises
30 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
91 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
15 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 810 € und 1.170 € /Jahr (Bezugsjahr 2022)
Gebäude
Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
CONSTELLATION ARGOS
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
5
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv
Gemeinschaftliche Ausstattung
Aufzug
Hausmeister
Sicherer Zugang
Schwimmbad
Tennis
Park