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Appartement à vendre

Adresse sur demande, 06200, Nice (Fabron), France

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Note personnelle

Détails de la propriété

4 pièces
107 m² de surface
3 chambres
2 salles d'eau
+ 2 wc
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Prix
669 000 €
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Note personnelle

Description

Au sein d'une très belle résidence arborée avec piscine, terrains de tennis, club house, jardins d'enfants et terrains de pétanque, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 94,74 m² en étage élevé dans cette résidence de grand standing. Il est composé d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse de 13,70 m² avec vue sur la Baie des Anges, d'une cuisine équipée indépendante donnant accès directement de plain-pied à une grande loggia de 12 m², apportant une surface habitable de 106 m², de 3 chambres climatisées avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que de 2 beaux dressings indépendants. Fibre internet, climatisation Daikin, double vitrage récent et gardien dans l'immeuble. Proche de toutes commodités. Une cave de 5,40 m² et un grand garage de 23,50 m² complètent ce bien. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6589324
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Terrasse (1) Ascenseur Cave (1) Climatisation

Construction

Étage
3e étage sur 5

Confort et prestations

Standing
Bon Standing
État
Bon état
Exposition principale
Nord-Est
Type de vue
Dégagée
Vue
Mer
Environnement
Résidentiel
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Sol
Eau chaude
Gaz
Menuiserie
Alu
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques
Cuisine
Equipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
12 m²
Surface balcon
13,7 m²
Surface salon
24,3 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
669 000 €
Taxes foncières
2 443 €/année
Charges de copropriété
5 160 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
30 avril 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
91 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
15 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 810 € et 1 170 € /an (année de référence 2022)

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
CONSTELLATION ARGOS
Époque
1970
Nombre d'étages
5
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Accès sécurisé Piscine Tennis Parc

Agent inscripteur

Romain TRICARD
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