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ORPI RIVIERA TS IMMOBILIER OUEST

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Wohnung zum verkauf

174, Avenue de la Lanterne, 06200, Nice (Fabron), France

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Persönliche Notiz

Immobiliendetails

3 Zimmer
86 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Wohnung
immobilienuntertyp
Preis
497.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Oberste Etage – Meerblick – Außenbereiche nach Süden Im Herzen des begehrten Viertels La Lanterne, in einer intimen Residenz mit nur 3 Etagen, entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² im obersten Stockwerk, die ein helles Wohnambiente mit Meerblick bietet. Bereits beim Betreten fallen die großzügigen Räume und der fließende Grundriss der Wohnung auf. Das Wohnzimmer öffnet sich ganz natürlich zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten 15 m² Terrasse – eine echte Erweiterung des Wohnraums, mit angenehmem Meerblick. Die separate, voll ausgestattete und komfortable Küche (11 m²) verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon, ideal für den Alltag. Im Schlafbereich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, eines davon großzügig mit mehr als 15 m². Jeder Raum hat Zugang ins Freie und vermittelt ein echtes Gefühl von Weite und Freiheit. Ein Duschbad, ein separates WC sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten runden das Ganze ab. Jeder Raum öffnet sich nach außen – ein echtes Plus, das diese Immobilie besonders angenehm für das tägliche Leben macht. Die Wohnung ist klimatisiert, ausgestattet mit doppelt verglasten Fenstern und genießt den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit. Ein Keller sowie ein großer Parkplatz mit 27 m² vervollständigen dieses Angebot. Eine seltene Wohnung – ideal, um das Leben an der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen: Komfort, Außenbereiche und Lebensfreude. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591472
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Aufzug Alarmanlage Klimaanlage Privater Pool

Bau

Baujahr
1970
Etage
3. Stock von 3

Komfort und Ausstattung

Aussicht
Meer
Heizenergie
Elektrisch
Verglasung
Doppelverglasung

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
15 m²
Balkonfläche
9 m²
Wohnzimmerfläche
23,82 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
497.000 €
Grundsteuer
2.440 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.528 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
22 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
194 kWh/m²
THG-Buchstabe
B
CO₂-Emission
7 kg CO₂/m²

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AZURELLE
Epoche
1970
Anzahl der Stockwerke
3
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister Schwimmbad Park Garten

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