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Appartement à vendre

174, Avenue de la Lanterne, 06200, Nice (Fabron), France

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Appartement à vendre - 174, Avenue de la Lanterne, 06200, Nice (Fabron), France, GjwxOn - Melsia
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Note personnelle

Détails de la propriété

3 pièces
86 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
Vendu libre
disponibilité
Appartement
sous-type de propriété
Prix
497 000 €
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Description

Dernier étage – Vue mer – Extérieurs plein Sud Au cœur du secteur prisé de La Lanterne, dans une résidence intimiste de seulement 3 étages, découvrez ce charmant 3 pièces de 83 m² situé en dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et ouvert sur la mer. Dès l’entrée, on apprécie les volumes et la circulation fluide de l’appartement. Le séjour s’ouvre naturellement sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie, avec une agréable vue mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée et confortable (11 m²), bénéficie elle aussi de son balcon, idéal pour le quotidien. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m². Chacune dispose de son accès extérieur, apportant une vraie sensation d’espace et de liberté. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Chaque pièce s’ouvre sur l’extérieur, un véritable atout qui rend ce bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. L’appartement est climatisé, équipé de double vitrage et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’un grand parking de 27 m² viennent parfaire ce bien. Un appartement rare, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur, entre confort, extérieur et douceur de vivre. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6591472
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Terrasse (1) Ascenseur Alarme Climatisation Piscine privative

Construction

Année de construction
1970
Étage
3e étage sur 3

Confort et prestations

Vue
Mer
Énergie chauffage
Electrique
Vitrage
Double vitrage

Surfaces et annexes

Surface terrasse
15 m²
Surface balcon
9 m²
Surface salon
23,82 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
497 000 €
Taxes foncières
2 440 €/année
Charges de copropriété
3 528 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
22 avril 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
194 kWh/m²
Lettre du GES
B
Émission CO₂
7 kg CO₂/m²

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
AZURELLE
Époque
1970
Nombre d'étages
3
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien Piscine Parc Jardin

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