NICE FABRON – DIE VORZÜGE DER WOHNUNG: PARKPLATZ / SCHÖNE TERRASSE / ABSOLUTE RUHE / NIEDRIGE NEBENKOSTEN / IM HERZEN DES VIERTELS. In einer ruhigen und sicheren Wohnanlage, Zweizimmerwohnung in sehr gutem Zustand, klimatisiert, mit Zugang zu einer schönen Terrasse von über 12 m² – ideal, um die Sonnentage ohne Gegenüber zu genießen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt zudem über einen leicht zugänglichen Tiefgaragenstellplatz. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule nur 3 Autominuten entfernt sowie eine Bushaltestelle, die Ihre Mobilität erleichtert. Eine seltene Gelegenheit in angenehmer Umgebung. Eine hochwertige Immobilie im Herzen von Fabron, die Komfort und Prestige vereint. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition zur Vermietung. Dank der niedrigen Hausgeldkosten stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, die Mietrendite zu optimieren oder die täglichen Kosten zu kontrollieren. Entdecken Sie diese Gelegenheit ohne Verzögerung. Ferienvermietung in der Wohnanlage erlaubt. ENERGIEKLASSE: B. Jährliche Nebenkosten: 1.008 Euro. Anzahl der Wohneinheiten in der Anlage: 113 Einheiten. Keine laufenden Verfahren in der Wohnanlage. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 810 Euro und 1.180 Euro. Die Maklergebühren trägt vollständig der Verkäufer. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)