NICE FABRON - LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : PARKING / BELLE TERRASSE / AU CALME ABSOLU / FAIBLES CHARGES / EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER. Dans une copropriété au calme et sécurisée, appartement de 2 pièces en très bon état, climatisé, donnant sur une belle terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également d’un parking en sous-sol facilement accessible. À proximité, vous trouverez des commerces, une école primaire à seulement 3 minutes en voiture, ainsi qu’un arrêt de bus facilitant vos déplacements. Une opportunité rare dans un cadre agréable. Un bien de qualité au cœur de Fabron, alliant confort et prestige. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Grâce aux faibles charges de copropriété, ce bien représente une excellente opportunité pour optimiser la rentabilité locative ou maîtriser ses coûts au quotidien. À découvrir sans tarder. Location saisonnière autorisée dans la résidence. CLASSE ÉNERGIE : B. Charges annuelles : 1 008 euros. Nombre de lots dans la copropriété : 113 lots d'habitations. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810 euros et 1 180 euros. Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. (Description révisée par l'IA)