EXKLUSIVITÄT In unmittelbarer Nähe zur IUT, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, stellt dieses helle Studio in einer oberen Etage eine ideale Gelegenheit für Studierende, einen Erstkauf oder eine Kapitalanlage dar. Mit Ost-Ausrichtung profitiert die 22,80 m² Carrez große Wohnung von angenehmem Morgenlicht sowie einem freien Ausblick und seitlichem Meerblick. Die absolut ruhige Umgebung garantiert höchste Lebensqualität. Das funktionale Raumkonzept umfasst einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche und viel Stauraum zur perfekten Optimierung der Flächen. Hohe Entwicklungschancen (Renovierungsbedarf). Ein privater Stellplatz und ein Keller ergänzen dieses Angebot. Stärken: absolute Ruhe, hohe Etage, Terrasse, freier Ausblick mit Meerblick, viel Stauraum, unmittelbare Nähe zu Bussen, Geschäften und der IUT. Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft 1.628 € allgemeine jährliche Betriebskosten Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)