EXCLUSIVIDAD Ubicado a pasos inmediatos del IUT, comercios y transporte público, este luminoso estudio en planta alta constituye una oportunidad ideal para un estudiante, primera compra o inversión en alquiler. Con orientación este, el departamento de 22,80 m² Carrez disfruta de una agradable luz matinal y de una vista despejada con una vista parcial al mar. Su entorno en calma absoluta le garantiza una calidad de vida muy buscada. La distribución funcional incluye una sala de estar que da a una terraza, cocina independiente y numerosos espacios de almacenamiento que permiten una optimización perfecta de los espacios. Gran potencial (se deben prever trabajos de remodelación). Una plaza de estacionamiento privada y una bodega completan esta propiedad. Puntos fuertes: calma absoluta, piso alto, terraza, vista despejada con vista parcial al mar, numerosos armarios, proximidad inmediata a los buses, comercios y al IUT. Bien en condominio 1 628 € de gastos comunes generales anuales La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)