EXCLUSIVIDADE Situado na proximidade imediata do IUT, comércios e transporte público, este estúdio luminoso no andar constitui uma oportunidade ideal para estudante, primeira aquisição ou investimento para locação. Beneficiando de orientação leste, o apartamento de 22,80 m² Carrez aproveita a agradável luminosidade da manhã e uma vista desimpedida com vista parcial para o mar. Seu ambiente em absoluto silêncio garante uma qualidade de vida apreciada. A disposição funcional inclui uma sala de estar abrindo para um terraço, cozinha independente e diversos armários permitindo otimização perfeita dos espaços. Grande potencial (obras de renovação a prever). Uma vaga de estacionamento privativa e uma cave completam este imóvel. Pontos fortes: silêncio absoluto, andar alto, terraço, vista desimpedida com vista parcial do mar, muitos armários, proximidade imediata dos ônibus, do comércio e do IUT. Bem sujeito à copropriedade 1 628 € de despesas anuais gerais As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)