Fréjus Plage 2-Zimmer-Wohnung nach Süden mit Garage und Keller Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, alles fußläufig erreichbar und mit großem Entwicklungspotenzial, erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition. Nur 50 Meter von Stränden und Geschäften entfernt, zwischen Saint-Raphaël und Fréjus, entdecken Sie diese schöne 59 m² große Wohnung in bester Lage direkt an der Strandpromenade, in einer gefragten Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer Etage mit Aufzug und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit Eingangsbereich samt Einbauschränken, einem hellen Wohnzimmer, das von einer nach Süden ausgerichteten Terrasse erweitert wird, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Duschbad sowie einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über eine umkehrbare Klimaanlage und großes Entwicklungspotenzial: Die Räume lassen sich problemlos in eine echte 3-Zimmer-Wohnung umwandeln – sei es zur Optimierung der Fläche oder zur Aufwertung Ihrer Investition. Die Lage ist ein echtes Plus: Strände, Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, in einem stark aufgewerteten Bereich durch die Renovierung der Uferpromenade und der Promenade des Bains. Seltene Gelegenheit am Markt: Eine oberirdische, geflieste Garage mit Wasser- und Stromanschluss ist inklusive. Ein etwa 4 m² großer Keller rundet dieses Angebot ab. Derzeit im Rahmen eines Mobilitätsmietvertrags vermietet, wird die Wohnung zum Verkaufszeitpunkt frei sein. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil am Meer oder als hochwertige Investition mit exzellentem Potenzial auf mittlere Sicht. Eine Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten. Energieausweis: D Anzahl der Einheiten: 35 (davon 11 Wohneinheiten) Kein laufendes Verfahren. Die jährlichen Nebenkosten betragen 1.452 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Wohnanlage mit 35 Einheiten – davon 11 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Kosten: 1.452,00 Euro. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)