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Immobiliendetails

3 Zimmer
62 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
+ 1 wc
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
495.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

NIZZA - Fleurs: Helle 3-Zimmer-Wohnung in oberer Etage mit freiem Ausblick 62 m² große Wohnung in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte vom Place Franklin entfernt, in einem zentralen und sehr angenehmen Viertel, 5 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 2 Richtung Hafen und Flughafen sowie nur 10 Gehminuten von der Promenade des Anglais und deren Stränden entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad mit separatem WC sowie 2 Balkonen mit weitem Ausblick. Die Wohnung bewahrt die schönen charakteristischen Merkmale eines klassischen Gebäudes, mit hohen Decken und eleganten großen Fenstern, die sich zu den Balkonen öffnen. Keller inklusive. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6586775
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Aufzug

Bau

Etage
4. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Hauptausrichtung
Süd-Ost
Aussichtstyp
Freie Sicht
Heizenergie
Gas
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Balkonfläche
1,65 m²
Wohnzimmerfläche
32,53 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
495.000 €
Grundsteuer
1.383 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
12 Februar 2026
Energieausweis-Buchstabe
C
Primärenergieverbrauch
152 kWh/m²
THG-Buchstabe
C
CO₂-Emission
27 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.160 € und 1.580 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
AVENUE COMBA (3)
Epoche
1930
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Park

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