Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06000, Nice (Gambetta), France
495 000 €
495 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06000, Nice (Gambetta), France
Détails de la propriété
3 pièces
62 m² de surface
2 chambres
1 salle d'eau
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
NICE - Fleurs : Appartement 3-pièces lumineux en étage élevé et vue dégagée Appartement de 62 m² situé dans une rue calme, à deux pas de la place Franklin, dans un quartier central et très agréable à 5 minutes à pied de la ligne 2 du tramway direction Port et Aéroport et à seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de ses plages.
L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes séparées et de 2 balcons offrant une vue très dégagée.
L'appartement conserve les beaux éléments caractéristiques d'un immeuble classique, avec ses hauts plafonds et ses élégantes grandes fenêtres s'ouvrant sur les balcons.
Cave comprise dans la vente. (Description révisée par l'IA)
L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes séparées et de 2 balcons offrant une vue très dégagée.
L'appartement conserve les beaux éléments caractéristiques d'un immeuble classique, avec ses hauts plafonds et ses élégantes grandes fenêtres s'ouvrant sur les balcons.
Cave comprise dans la vente. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6586775
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Ascenseur
Construction
Étage
4e étage sur 6
Confort et prestations
Exposition principale
Sud-Est
Type de vue
Dégagée
Énergie chauffage
Gaz
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface balcon
1,65 m²
Surface salon
32,53 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
495 000 €
Taxes foncières
1 383 €/année
Charges de copropriété
3 000 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
12 février 2026
Lettre du DPE
C
Consommation d'énergie primaire
152 kWh/m²
Lettre du GES
C
Émission CO₂
27 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 160 € et 1 580 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
AVENUE COMBA (3)
Époque
1930
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur
Parc