ZU VERKAUFEN – T3 GOSIER – 63 m² – 235.400 Euro Zum Verkauf steht eine möblierte T3-Wohnung in einer Wohnanlage in La Bouaye (Gosier), eine gesicherte Eigentumswohnanlage mit 84 Einheiten. Sie bietet eine Wohnfläche von 63 m² und genießt einen angenehmen, weitläufigen Meerblick. Der Allgemeinzustand ist gut, das Objekt besticht durch eine behagliche Atmosphäre. Wohn-/Essbereich/Küche/Terrasse mit Meerblick. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche, zwei klimatisierten Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie Einbauschränken. Sie profitieren außerdem von einer schönen überdachten Terrasse mit 14 m², ideal für Mahlzeiten und entspannte Momente. Die Anlage wird überwiegend von ansässigen Eigentümern bewohnt und bietet eine ruhige, angenehme Umgebung. Sie verfügt über ein elektrisches Tor mit Zahlencode sowie einen privaten Stellplatz. ****Merkmale**** - T3-Duplexwohnung mit 63,10 m² - 2 klimatisierte Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne - Voll ausgestattete amerikanische Küche - Wohnung wird komplett möbliert verkauft - Zahlreiche Einbauschränke - Überdachte Terrasse von ca. 14 m² - Weiter Meerblick - 1 Stellplatz - Gesicherte Wohnanlage mit elektrischem Tor und Zahlencode - Eigentumswohnanlage mit 84 Einheiten - Gefragtes Viertel, Le Gosier ****Verfügbarkeit**** Die Immobilie ist unbewohnt und sofort verfügbar. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage in Gosier. (angespannter Bereich) --- Preis inkl. Maklergebühren: 235.400 Euro (Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers). Aktuelle Hausgeldkosten: 300 Euro / Quartal. Grundsteuer: 2.000 Euro. DGPE gültig bis Juli 2036. Keine laufenden Verfahren auf Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 CCH. « Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar ». (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)