À VENDRE – T3 GOSIER – 63 m² – 235 400 euros À la vente, appartement meublé de type T3 dans une résidence à la Bouaye (Gosier), une copropriété sécurisée de 84 lots. Il offre une surface habitable de 63 m² et bénéficie d'une agréable vue mer au loin. En état général correct, il séduit par son ambiance chaleureuse. Séjour/cuisine/terrasse vue mer. Le bien se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres climatisées, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de placards de rangement. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 14 m², idéale pour les repas et les moments de détente. La résidence est principalement occupée par des propriétaires résidents, offrant un environnement calme et agréable. Elle dispose d'un portail électrique avec digicode et d'une place de parking privative. ****Caractéristiques**** - Appartement T3 Duplex de 63,10 m² - 2 chambres climatisées - 1 salle de bains avec baignoire - Cuisine américaine équipée - Appartement vendu entièrement meublé - Nombreux placards de rangement - Terrasse couverte d'environ 14 m² - Vue mer au loin - 1 place de parking - Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode - Copropriété de 84 lots - Quartier recherché, Le Gosier ****Disponibilité**** Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au Gosier. (zone tendue) --- Prix honoraires inclus : 235 400 euros (frais d'agence à charge vendeur). Charges courantes de copropriété : 300 euros / trimestre. Taxe foncière : 2 000 euros. DGPE valable jusqu'en juillet 2036. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». (Description révisée par l'IA)