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Adresse auf Anfrage, 06300, Nice (Le Port), France

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Immobiliendetails

4 Zimmer
94 m² Fläche
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 wc
1 parkplatz
garage inklusive (1)
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
905.000 €
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Beschreibung

NICE LE PORT - 4 ZIMMER 94m² LETZTES OBERGESCHOSS - DURCHGEHEND - TERRASSE 22m² - GARAGE Im Herzen des begehrten Viertels Port de Nice entdecken Sie dieses wunderschöne, durchgehende 4-Zimmer-Apartment mit 94m², gelegen im obersten Stockwerk mit Aufzug in einer perfekt gepflegten hochwertigen Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von 22m², die einen herrlichen freien Blick auf die Stadt und das Meer bietet. Außerdem gibt es eine separate Küche, drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie Flure mit zahlreichen Einbauschränken. Ein Balkon zur Ostseite ergänzt die Außenbereiche der Wohnung. Ein wahrhaft seltenes Plus in dieser Gegend: Die Immobilie wird mit Garage und 2 Kellern verkauft. Direkt bei Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Hafenbecken profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage in einem der berühmtesten und gefragtesten Stadtteile von Nizza. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6591822
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Oberste Etage Aufzug Keller (2)

Bau

Etage
8. Stock von 8

Komfort und Ausstattung

Standard
Guter Standard
Zustand
Gut
Hauptausrichtung
Süd
Aussichtstyp
Panoramablick
Aussicht
Meer
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Schulen, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizungsart
Heizkörper
Verglasung
Doppelverglasung
Fensterläden
Elektrische Rollläden teilweise
Küche
Einbauküche

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
21,94 m²
Balkonfläche
2 m²
Wohnzimmerfläche
25,08 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
905.000 €
Grundsteuer
2.408 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
4.365 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
10 Juni 2026
Energieausweis-Buchstabe
D
Primärenergieverbrauch
183 kWh/m²
THG-Buchstabe
D
CO₂-Emission
37 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 1.504 € und 2.036 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
MOON LIGHT
Epoche
1976
Anzahl der Stockwerke
8
Heizung
Kollektiv
Warmwasser
Kollektiv

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister

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