Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06300, Nice (Le Port), France
905 000 €
905 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06300, Nice (Le Port), France
Détails de la propriété
4 pièces
94 m² de surface
3 chambres
1 salle de bains
+ 1 wc
1 parking
garage inclus (1)
Vendu libre
disponibilité
Description
NICE LE PORT - 4 PIÈCES 94m² DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - TERRASSE 22m² - GARAGE
Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique 4 pièces traversant de 94m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.
L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud de 22m², offrant une superbe vue dégagée sur la ville et la mer. Il dispose également d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que de dégagements avec de nombreux placards de rangement. Un balcon côté est vient compléter les espaces extérieurs de l'appartement.
Véritable atout rare dans le secteur, le bien est vendu avec un garage et 2 caves.
Au pied des commerces, restaurants, transports et du bassin du Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice.
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6591822
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcon (1)
Terrasse (1)
Dernier étage
Ascenseur
Caves (2)
Construction
Étage
8e étage sur 8
Confort et prestations
Standing
Bon Standing
État
Bon état
Exposition principale
Sud
Type de vue
Panoramique
Vue
Mer
À proximité
Commerces, Écoles, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Type de chauffage
Radiateur
Vitrage
Double vitrage
Volet
Roulants électriques en partie
Cuisine
Equipée
Surfaces et annexes
Surface terrasse
21,94 m²
Surface balcon
2 m²
Surface salon
25,08 m²
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
905 000 €
Taxes foncières
2 408 €/année
Charges de copropriété
4 365 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
10 juin 2026
Lettre du DPE
D
Consommation d'énergie primaire
183 kWh/m²
Lettre du GES
D
Émission CO₂
37 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 504 € et 2 036 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
MOON LIGHT
Époque
1976
Nombre d'étages
8
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collectif
Équipements collectifs
Ascenseur
Gardien