NICE Nord Entdecken Sie diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² im 3. Stock mit Aufzug, hell, vollständig nach Süden ausgerichtet, in einer kleinen, zeitgenössischen, gut gepflegten und gesicherten Wohnanlage. Sie werden das grüne und ruhige Umfeld schätzen, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und nur 5 Minuten von der Straßenbahn entfernt. Ideal für den Ersterwerb, aber auch für eine Kapitalanlage. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht, jeder Bereich ist optimal genutzt. Sie profitieren von einem schönen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, einer komplett erneuerten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem renovierten Duschbad (mit WC), die das Angebot abrunden (Möbel können teilweise übernommen werden). Ergänzend: ein privater Stellplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses seltene Angebot. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaser ausgestattet. Energieklasse: D – Wohnanlage mit 27 Einheiten – Monatliches Hausgeld: 177 € einschließlich Kalt-/Warmwasser, Heizung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen – Grundsteuer: 1358 €. Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)