NICE Nord Venez découvrir ce beau 2 pièces d’environ 54 m², au 3ème étage avec ascenseur, lumineux, plein sud, dans une petite copropriété contemporaine, bien tenue et sécurisée. Vous apprécierez son environnement verdoyant et calme, à proximité des commerces, des transports, et à seulement 5 minutes du tramway. Idéal pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif. L’appartement est en bon état général. Sa distribution a été bien pensée et chaque espace optimisé. Vous profiterez d’un bel espace de vie donnant sur un balcon, une cuisine refaite à neuf, une chambre ainsi qu’une salle de douche rénovée (avec WC) complètent ce bien (possibilité de conserver une partie du mobilier). Les annexes : une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Le bien est équipé de double vitrage, de stores électriques et de la fibre optique. Classe énergie : D – Copropriété de 27 lots d'habitation – Charges mensuelles : 177 € comprenant l’eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes – Taxe foncière : 1358 €. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)