Außergewöhnliche Wohnung zum Neugestalten mit 150 m² großer Panoramaterrasse direkt am Mittelmeer. Im Herzen des ikonischen architektonischen Ensembles Marina Baie des Anges, einer echten Ikone der Côte d’Azur, entdecken Sie diese seltene Immobilie in der prestigeträchtigsten Residenz des Komplexes. Mit privilegierter Endlage im Gebäude, im 3. Stock (entspricht 4. Etage), profitiert diese durchgesteckte Wohnung mit 116 m² (Loi Carrez) von einer herausragenden Lage und einem bemerkenswerten Potenzial. Schon beim Eintreten beeindrucken die großzügigen Raumverhältnisse und das allgegenwärtige Licht. Das große Wohn-/Esszimmer öffnet sich zu einer spektakulären Terrasse von 150 m², die als echtes Freiluft-Wohnzimmer einzigartige Ausblicke auf den Yachthafen, das Mittelmeer und die Azurküste bietet. Ein zusätzlicher Balkon von 15 m² erweitert den Außenbereich noch weiter. Dank dreifacher Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießt die Wohnung den ganzen Tag optimale Sonneneinstrahlung sowie außergewöhnliche Panoramablicke. Der Schlafbereich umfasst: • Eine Mastersuite mit Ankleide und eigenem Bad mit WC; • Zwei weitere Schlafzimmer; • Eine Duschbad mit WC; • Ein Gäste-WC. Die Wohnung ist mit reversibler Kanalklimaanlage ausgestattet. Dieses Objekt bedarf einer kompletten Renovierung und bietet somit die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche, vollständig personalisierbare Residenz in einem der markantesten Immobilienensembles der französischen Riviera zu schaffen. Die wichtigsten Highlights: • Weltweit bekannte ikonische Residenz; • Das begehrteste Gebäude von Marina Baie des Anges; • Endlage garantiert Ruhe, Helligkeit und riesige Terrasse; • 150 m² Panoramaterrasse; • Dreifache Ausrichtung Ost, Süd und West; • Panoramablick auf den Yachthafen und das Mittelmeer; • Großzügige Räume und hohes Wertsteigerungspotenzial; • Reversible Kanalklimaanlage; • Zwei Keller und eine Tiefgarage; • Concierge-Service und 24/7-Sicherheit. Eine privilegierte Lage: Der Yachthafen, seine Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Auch die Strände von Villeneuve-Loubet sind in wenigen Gehminuten erreichbar. SNCF-Bahnhof, Buslinien, Autobahnanschluss und der internationale Flughafen Nizza liegen in nächster Nähe und erleichtern tägliche Wege wie internationale Besuche. Weitere Informationen: • Wohnfläche Loi Carrez: 116 m² • Terrasse: 150 m² • Balkon: 15 m² • Tiefgarage • Zwei Keller • DPE: D Eine seltene Immobilie für Liebhaber von Architektur, spektakulären Aussichten und hochwertigen Renovierungsprojekten an einer legendären Côte d’Azur-Adresse. Unbedingt ansehen! (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)