Apartamento de exceção para reinventar com terraço panorâmico de 150 m² de frente para o Mediterrâneo. No coração do emblemático conjunto arquitetônico Marina Baie des Anges, verdadeiro ícone da Côte d’Azur, descubra este imóvel raro situado na residência mais prestigiosa do complexo. Ocupando uma posição privilegiada no final do edifício, no 3º andar (equivalente a um 4º andar), este apartamento atravessante de 116 m² (Loi Carrez) oferece uma localização excecional e um potencial notável. Desde a entrada, os volumes generosos e a luminosidade omnipresente seduzem imediatamente. A ampla sala de estar / jantar abre-se para um espetacular terraço de 150 m², autêntico espaço de convívio ao ar livre com vistas únicas para a marina, o mar Mediterrâneo e o litoral azul. Uma varanda adicional de 15 m² prolonga ainda mais os espaços exteriores. Graças à sua tripla exposição Este, Sul e Oeste, o apartamento usufrui de ótima luz solar durante todo o dia, além de vistas panorâmicas excecionais. A zona de dormir inclui: • Uma suíte principal com closet e casa de banho privativa com WC; • Duas quartos adicionais; • Uma casa de banho com duche e WC; • Um WC social. O apartamento está equipado com ar condicionado reversível por condutas. Este imóvel necessita de uma renovação total, oferecendo assim a rara oportunidade de criar uma residência de exceção completamente personalizada num dos mais emblemáticos complexos imobiliários da Riviera Francesa. Principais vantagens: • Residência icónica reconhecida mundialmente; • Edifício mais procurado da Marina Baie des Anges; • Localização final garantindo tranquilidade, luminosidade e enorme terraço; • Terraço panorâmico de 150 m²; • Tripla exposição Este, Sul e Oeste; • Vista panorâmica para a marina e o Mediterrâneo; • Volumes generosos e elevado potencial de valorização; • Ar condicionado reversível por condutas; • Duas arrecadações e uma garagem subterrânea; • Serviço de portaria e segurança 24h/24, 7d/7. Uma localização privilegiada: A marina, os seus comércios, restaurantes e serviços estão acessíveis a pé. As praias de Villeneuve-Loubet também estão a poucos minutos a pé. A estação SNCF, linhas de autocarro, acessos à autoestrada e o aeroporto internacional de Nice estão nas imediações, facilitando deslocações diárias e internacionais. Informações complementares: • Superfície Loi Carrez: 116 m² • Terraço: 150 m² • Varanda: 15 m² • Garagem subterrânea • Duas arrecadações • DPE: D Um imóvel raro destinado a amantes de arquitetura, de vistas espetaculares e de projetos de renovação de alto padrão, numa morada mítica da Côte d’Azur. Visite sem demora! (Descrição revisada e traduzida pela IA)