Apartamento de excepción para reinventar con terraza panorámica de 150 m² frente al mar Mediterráneo. En el corazón del emblemático conjunto arquitectónico Marina Baie des Anges, verdadera joya de la Costa Azul, descubra esta propiedad única situada en la residencia más prestigiosa del complejo. Ubicado en una posición privilegiada al final del edificio, en el 3er piso (equivalente a un 4º piso), este apartamento a dos caras de 116 m² (según Ley Carrez) disfruta de una localización excepcional y un potencial notable. Desde la entrada, los generosos volúmenes y la luminosidad omnipresente seducen de inmediato. El amplio salón / comedor se abre a una espectacular terraza de 150 m², un auténtico espacio vital al aire libre que ofrece perspectivas únicas sobre la marina, el mar Mediterráneo y la costa azul. Un balcón adicional de 15 m² amplía aún más los espacios exteriores. Gracias a su triple exposición Este, Sur y Oeste, el apartamento goza de una óptima luz solar todo el día y de vistas panorámicas excepcionales. La zona de noche incluye: • Suite principal con vestidor y baño privado con WC; • Dos dormitorios adicionales; • Baño con ducha y WC; • WC de cortesía. El apartamento está equipado con aire acondicionado reversible por conductos. Esta propiedad necesita una reforma integral, ofreciendo la rara oportunidad de crear una residencia excepcional totalmente personalizada en uno de los conjuntos inmobiliarios más emblemáticos de la Riviera francesa. Principales ventajas: • Residencia icónica reconocida mundialmente; • Edificio más cotizado de Marina Baie des Anges; • Ubicación al final de la línea que garantiza tranquilidad, luminosidad e inmensa terraza; • Terraza panorámica de 150 m²; • Triple orientación Este, Sur y Oeste; • Vista panorámica sobre la marina y el Mediterráneo; • Volúmenes generosos y gran potencial de revalorización; • Aire acondicionado reversible por conductos; • Dos trasteros y un garaje subterráneo; • Servicio de conserjería y seguridad 24h/24, 7d/7. Una ubicación privilegiada: La marina, sus comercios, restaurantes y servicios están accesibles a pie. Las playas de Villeneuve-Loubet también se alcanzan en pocos minutos caminando. La estación SNCF, líneas de autobús, accesos a la autopista y el aeropuerto internacional de Niza están muy cerca, facilitando los desplazamientos diarios o internacionales. Información adicional: • Superficie según Ley Carrez: 116 m² • Terraza: 150 m² • Balcón: 15 m² • Garaje subterráneo • Dos trasteros • DPE: D Una propiedad única para amantes de la arquitectura, de las vistas espectaculares y de los proyectos de renovación de alta gama en una dirección mítica de la Costa Azul. ¡Para visitar sin demora! (Descripción revisada y traducida por la IA)