Uitzonderlijk appartement om opnieuw vorm te geven met panoramisch terras van 150 m² tegenover de Middellandse Zee. In het hart van het iconische architecturale complex Marina Baie des Anges, een waar icoon van de Côte d’Azur, ontdekt u dit zeldzame eigendom gelegen in de meest prestigieuze residentie van het complex. Het appartement heeft een bevoorrechte positie aan het uiteinde van het gebouw, op de 3e verdieping (gelijk aan een 4e), en biedt met zijn 116 m² (Loi Carrez) een uitzonderlijke ligging en opmerkelijk potentieel. Vanaf de entree vallen de royale ruimtes en het overvloedige daglicht meteen op. De ruime woonkamer / eetkamer komt uit op een spectaculair terras van 150 m², een echte buitenleefruimte met uniek uitzicht op de jachthaven, de Middellandse Zee en de Azurenkust. Een extra balkon van 15 m² verlengt de buitenruimte nog meer. Dankzij de drievoudige oost-, zuid- en westoriëntatie is het appartement de hele dag optimaal zonnig en geniet u van uitzonderlijk panoramisch uitzicht. Het nachtgedeelte omvat: • Een mastersuite met inloopkast en eigen badkamer met toilet; • Twee extra slaapkamers; • Een doucheruimte met toilet; • Een gastentoilet. Het appartement is voorzien van omkeerbare kanaalairconditioning. Deze woning vereist een volledige renovatie en biedt zo de zeldzame kans om een uitzonderlijke, volledig gepersonaliseerde residentie te creëren in een van de meest iconische vastgoedcomplexen van de Franse Rivièra. Belangrijkste troeven: • Iconische, wereldwijd erkende residentie; • Het meest gewilde gebouw van Marina Baie des Anges; • Uiteinde ligging garandeert rust, licht en een enorm terras; • Panoramisch terras van 150 m²; • Drievoudige oriëntatie oost, zuid en west; • Panoramisch uitzicht op de jachthaven en de Middellandse Zee; • Royale ruimtes en groot waardevermeerderingspotentieel; • Omkeerbare kanaalairconditioning; • Twee kelders en een ondergrondse garage; • Conciërgeservice en beveiliging 24/7. Een bevoorrechte locatie: De jachthaven, winkels, restaurants en diensten zijn te voet bereikbaar. Ook de stranden van Villeneuve-Loubet zijn in een paar minuten te voet te bereiken. SNCF-station, buslijnen, snelwegtoegang en luchthaven Nice liggen vlakbij, waardoor zowel dagelijkse verplaatsingen als internationale verblijven eenvoudig zijn. Aanvullende informatie: • Oppervlakte Loi Carrez: 116 m² • Terras: 150 m² • Balkon: 15 m² • Ondergrondse garage • Twee kelders • DPE: D Een zeldzaam pand voor liefhebbers van architectuur, spectaculaire uitzichten en hoogwaardige renovatieprojecten op een mythisch adres aan de Côte d’Azur. Snel bezoeken! (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)