4-ZIMMER-WOHNUNG 112,45 m² NIZZA 06300 MONT BORON In der begehrten Wohnanlage Victoria Park bietet diese Wohnung im perfekten Zustand einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt Nizza. Sie genießt eine ruhige und wohnliche Umgebung, bleibt aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel. Das Objekt besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Eine zweite Terrasse mit Nordgarten rundet das Angebot ab und ermöglicht im Sommer einen schattigen und angenehmen Außenbereich. Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick mit einzigartigen Sonnenuntergängen über dem Meer und der Stadt. Ein Keller ist im Preis enthalten. Eine Garage ist gegen Aufpreis erhältlich. Das Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz. Angaben zu den Nebenkosten und der Anzahl der Einheiten sind gemäß den offiziellen Unterlagen zu ergänzen. Grundsteuer: 2.350 Euro pro Jahr. Energieausweis: Energieklasse C 125 kWh/m²/Jahr Klimaklasse C 3 kg CO2/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung sind gemäß offiziellem Energieausweis und mit dem Referenzjahr der Energiepreise anzugeben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung eines selbständigen Handelsvertreters für Immobilien, der im Namen eines im Handelsregister eingetragenen Unternehmens gemäß den geltenden Vorschriften handelt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)