APARTAMENTO 4 QUARTOS 112,45 m² NICE 06300 MONT BORON No cobiçado condomínio Victoria Park, este apartamento em perfeito estado oferece uma vista deslumbrante para o mar e para a cidade de Nice. Beneficia de um ambiente tranquilo e residencial, permanecendo próximo das comodidades e dos transportes. O imóvel é composto por um hall de entrada, uma sala luminosa com acesso a um grande terraço com área de refeições, uma cozinha, três quartos e duas casas de banho. Um segundo terraço com jardim virado a norte completa o conjunto, permitindo desfrutar de um espaço exterior sombreado e agradável no verão. O apartamento oferece uma vista panorâmica excecional, com pores do sol únicos sobre o mar e a cidade. Uma cave está incluída no imóvel. Uma garagem está disponível mediante custo adicional. O imóvel está sujeito ao regime de copropriedade. As informações relativas aos encargos e ao número de unidades deverão ser preenchidas de acordo com os documentos oficiais. Imposto predial: 2.350 euros por ano. Certificado de desempenho energético: Classe energética C 125 kWh/m²/ano Classe climática C 3 kg CO2/m²/ano Valor estimado das despesas anuais de energia para um uso padrão a preencher conforme o DPE oficial com o ano de referência dos preços da energia. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial de um agente comercial independente do setor imobiliário atuando em nome de uma empresa registada na conservatória do registo comercial, conforme a regulamentação em vigor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)