APARTAMENTO DE 4 HABITACIONES 112,45 m² NIZA 06300 MONT BORON En la codiciada zona de Victoria Park, este apartamento en perfecto estado ofrece impresionantes vistas al mar y a la ciudad de Niza. Disfruta de un entorno tranquilo y residencial, permaneciendo cerca de servicios y transporte. La vivienda consta de una entrada, un salón luminoso con acceso a una gran terraza con comedor, una cocina, tres dormitorios y dos baños. Una segunda terraza con jardín al norte completa el conjunto y permite disfrutar de un espacio exterior sombreado y agradable en verano. El apartamento ofrece una vista panorámica excepcional con puestas de sol únicas sobre el mar y la ciudad. Se incluye un sótano con la vivienda. Un garaje está disponible con un coste adicional. La propiedad está sujeta al régimen de copropiedad. La información relativa a los gastos y al número de unidades debe completarse según la documentación oficial. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.350 euros al año. Certificado de eficiencia energética: Clase energética C 125 kWh/m²/año Clase climática C 3 kg CO2/m²/año Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar a completar según el DPE oficial con el año de referencia de los precios de la energía. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de un agente comercial independiente en bienes raíces que actúa en nombre de una sociedad inscrita en el registro mercantil según la normativa vigente. (Descripción revisada y traducida por la IA)