Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², zuvor als 3-Zimmer konfiguriert und problemlos wieder anpassbar an Ihre Bedürfnisse, ideal gelegen im Herzen des Musikerviertels von Nizza. Nur wenige Schritte von Geschäften, Bahnhof und Straßenbahn entfernt, profitiert diese durchgesteckte Wohnung von einer außergewöhnlichen Lage, um das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, und bietet großzügige Räume und bemerkenswerte Helligkeit. Sie werden sofort von dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistert sein, das sich zu einer wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von 28 m² öffnet – eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Diese großzügige Außenfläche ist eine Seltenheit im Stadtzentrum und ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage in einer ruhigen und sonnigen Umgebung voll auszukosten. Die Wohnung verfügt zudem über ein sehr großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine separate Küche, ein separates WC sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses Angebot ab. Möglichkeit, einen Parkplatz in der Residenz zusätzlich zu erwerben. Eine lichtdurchflutete, durchgesteckte Wohnung mit außergewöhnlichen Volumen – ein seltenes Wohnumfeld mitten im Zentrum. Die Immobilie unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft Anzahl der Hauptparteien: 105 Monatliches Hausgeld: 316 Euro einschließlich Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Warmwasser und Heizung. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)