Excelente apartamento de 2 quartos com 84 m², anteriormente configurado como 3 quartos e facilmente transformável novamente conforme suas necessidades, idealmente localizado no coração do bairro dos Músicos em Nice. A poucos passos de comércios, estação de trem e bonde, este apartamento de frente e fundos desfruta de uma localização excepcional para aproveitar intensamente a vida na cidade, oferecendo amplos espaços e notável luminosidade. Você se encantará imediatamente com a sala de estar espaçosa e iluminada, que se abre para um magnífico terraço de 28 m² virado a sul, verdadeira extensão da área social. Raro no centro, este espaço externo generoso permite desfrutar plenamente dos dias bonitos em ambiente calmo e ensolarado. O apartamento dispõe ainda de um quarto muito grande com armários, cozinha independente, WC separado e vários espaços de armazenamento. Uma cave no subsolo complementa este imóvel. Possibilidade de adquirir uma vaga de garagem na residência como opcional. Um apartamento iluminado, de frente e fundos e volumes excepcionais, proporcionando um raro estilo de vida no centro da cidade. Imóvel sujeito ao regime de copropriedade Número de unidades principais: 105 Valor mensal das taxas condominiais: 316 euros incluindo manutenção das áreas comuns, água quente e aquecimento. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)