Selten – Nizza, Quai des États-Unis – Außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung, 192 m² – Balkon mit Panoramameerblick NIZZA / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Exklusiv! Direkt am Meer, im Herzen einer emblematischen Adresse, verkörpert diese prächtige 6-Zimmer-Wohnung mit 192 m², durchgehend und in hoher Etage gelegen, Eleganz und Seltenheit. Sie verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der über die Promenade des Anglais und den Strand blickt und von sechs Fenstern der Fassade aus einen außergewöhnlichen Meerblick bietet. Das 1847 erbaute Gebäude begeistert mit seinen bemerkenswert gepflegten Gemeinschaftsbereichen und dem Aufzug. Die Wohnung beeindruckt durch großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von 3,30 Metern sowie durch herrliche Fresken im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern, die den Charme der damaligen Zeit widerspiegeln. Allein auf dem Treppenabsatz bietet dieses Objekt eine fließende und harmonische Raumaufteilung. Die zentrale Eingangshalle öffnet sich Richtung Meer zu einem großzügigen Wohnzimmer und Essbereich, der durch den Balkon erweitert wird, ein Büro im Anschluss an die Rezeption sowie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und komplettem Bad (Badewanne, Dusche und WC). Eine Garderobe ist vom Eingang aus ebenfalls zugänglich. Auf der Hofseite, ruhig und offen, befinden sich eine komplett ausgestattete separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie drei weitere Schlafzimmer, eines davon als Atelier mit Zugang zu einem zweiten Balkon ausgebaut. Ein Duschbad mit WC komplettiert diesen Schlafbereich. Massiver Fischgrätparkettboden, Kamine, Fresken, Holztischlerei mit Doppelverglasung und spanischen Fenstergriffen, reversible Klimaanlage: jedes Detail zeugt von einer hochwertigen Renovierung, die den Geist des Ortes respektiert, in einem zugleich schlichten und raffinierten Stil. Ein 20 m² großer Keller vollendet dieses außergewöhnliche, selten auf dem Markt angebotene Objekt. Grundsteuer: 2.630 Euro Monatliche Nebenkosten: 345 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)