Raro - Niza, Quai des États-Unis - Excepcional apartamento de 6 habitaciones y 192 m² - Balcón con vista panorámica al mar NIZA / QUAI DES ÉTATS-UNIS: ¡Exclusiva! Frente al mar, en el corazón de una dirección emblemática, este suntuoso apartamento de 6 habitaciones y 192 m², atravesante y ubicado en una planta alta, encarna la elegancia y la rareza. Disfruta de un balcón orientado al sur con vistas a la Promenade des Anglais y la playa, que ofrece una vista al mar excepcional desde las seis ventanas de la fachada. Construido en 1847, el edificio seduce por sus áreas comunes notablemente cuidadas y su ascensor. El apartamento impresiona por sus generosos volúmenes realzados por una altura de techo de 3,30 metros, así como por los magníficos frescos presentes en el salón y dos dormitorios, testigos del encanto de la época. Único en el rellano, esta propiedad ofrece una distribución fluida y armoniosa. La entrada central da, del lado del mar, a un amplio salón y un comedor prolongados por el balcón, una oficina en la extensión de la recepción, así como una suite principal con vestidor y baño completo (bañera, ducha y aseo). Un armario también es accesible desde la entrada. Del lado del patio, tranquilo y despejado, se encuentran una cocina independiente totalmente equipada, una lavandería, un aseo separado, así como tres dormitorios adicionales, uno de ellos configurado como taller con acceso a un segundo balcón. Un baño con ducha y aseo completa esta zona de noche. Parqué de madera maciza en espiga, chimeneas, frescos, carpintería de madera con doble acristalamiento y manillas de espagnolette, aire acondicionado reversible: cada detalle refleja una renovación de alta calidad, respetuosa con el alma del lugar, en un espíritu sobrio y refinado. Una bodega de 20 m² completa este bien de excepción, raro en el mercado. Impuesto de propiedad: 2.630 euros Gastos mensuales: 345 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)