Zeldzaam - Nice, Quai des États-Unis - Uitzonderlijk 6-kamer appartement van 192 m² - Balkon met panoramisch zeezicht NICE / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Exclusief! Tegenover de zee, in het hart van een iconisch adres, belichaamt dit weelderige 6-kamer appartement van 192 m², doorzon en op een hoge verdieping gelegen, elegantie en zeldzaamheid. Het beschikt over een balkon op het zuiden met uitzicht op de Promenade des Anglais en het strand, met uitzonderlijk zeezicht vanuit de zes ramen aan de voorzijde. Het gebouw, gebouwd in 1847, charmeert met zijn uitstekend onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en een lift. Het appartement maakt indruk met zijn royale ruimtes, versterkt door een plafondhoogte van 3,30 meter, en schitterende fresco’s in de woonkamer en twee slaapkamers die het karakter van die tijd weerspiegelen. Als enige op de verdieping biedt dit pand een vloeiende en harmonieuze indeling. De centrale entree opent aan de zeezijde naar een ruime woonkamer en eetkamer die doorlopen in het balkon, een kantoor aansluitend aan de entree, en een master bedroom met inloopkast en complete badkamer (ligbad, douche en toilet). Een garderobe is eveneens bereikbaar vanuit de entree. Aan de rustige, open binnentuinzijde bevinden zich een volledig uitgeruste aparte keuken, een wasruimte, een apart toilet, en drie extra slaapkamers, waarvan één ingericht als atelier met toegang tot een tweede balkon. Een badkamer met douche en toilet maakt deze slaapzone compleet. Massief visgraatparket, open haarden, fresco's, houten kozijnen met dubbel glas en espagnoletsloten, omkeerbare airconditioning: elk detail weerspiegelt een hoogwaardige renovatie, die het karakter van het pand respecteert en zorgt voor een sobere en verfijnde sfeer. Een kelder van 20 m² maakt dit uitzonderlijke goed, zeldzaam op de markt, compleet. Onroerende voorheffing: € 2.630 Maandelijkse lasten: € 345 Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)