Raro - Nizza, Quai des États-Unis - Eccezionale appartamento di 6 locali 192 m² - Balcone con vista mare panoramica NIZZA / QUAI DES ÉTATS-UNIS: Esclusiva! Di fronte al mare, nel cuore di un indirizzo emblematico, questo lussuoso appartamento di 192 m² con 6 locali, traversante e situato a un piano alto, incarna eleganza e rarità. Dispone di un balcone esposto a sud con vista sulla Promenade des Anglais e la spiaggia, offrendo una vista mare eccezionale dalle sei finestre principali. Costruito nel 1847, l’edificio affascina per le sue parti comuni meravigliosamente curate e l’ascensore. L’appartamento stupisce per i suoi ampi volumi valorizzati da un soffitto alto 3,30 metri, nonché per gli splendidi affreschi presenti nel soggiorno e in due camere, testimoni del fascino d’epoca. Unico sul pianerottolo, questa proprietà offre una distribuzione fluida e armoniosa. L’ingresso centrale si apre, lato mare, su un ampio soggiorno e una sala da pranzo prolungati dal balcone, uno studio in continuità con la zona reception, oltre a una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo (vasca, doccia e servizi igienici). Dal corridoio si accede anche a una cabina armadio. Lato cortile, silenzioso e sgombro, si trovano una cucina indipendente completamente attrezzata, una lavanderia, servizi separati, oltre a tre camere supplementari, di cui una adibita a laboratorio con accesso a un secondo balcone. Una sala doccia con servizi completa questa zona notte. Parquet in legno massello a spina di pesce, camini, affreschi, infissi in legno con doppi vetri e maniglie espagnolette, aria condizionata reversibile: ogni dettaglio riflette una ristrutturazione di altissima qualità, rispettosa dell’anima del luogo, in uno spirito sobrio e raffinato. Una cantina di 20 m² completa questa proprietà d’eccezione, rara sul mercato. Tassa di proprietà: 2.630 euro Spese mensili: 345 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)