Echtes urbanes Loft mit 155 m² – Absolute Ruhe und Zenitlicht – Nahe am Hafen Nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, bietet dieses ehemalige Atelier, das in ein zeitgemäßes Loft von 155 m² umgewandelt wurde, ein einzigartiges Wohnambiente in Nizza. In einer ruhigen Privatgasse gelegen, verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über einen eigenen privaten Eingang mit kleinem Empfangsgarten, der als Terrasse gestaltet werden kann. Eine schöne Innentreppe führt Sie zum Hauptwohnbereich, der sich im ersten und einzigen Stockwerk des Gebäudes befindet. Ohne Nachbarn über Ihnen bietet diese Immobilie eine seltene Ruhe im Stadtzentrum. Dieser Bereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohnraum von über 60 m² mit voll ausgestatteter offener Küche. Mit einer Deckenhöhe von 2,90 m besticht dieser Raum durch sein außergewöhnliches Volumen und bietet eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich, gestaltet wie ein urbaner Kokon, besteht aus vier Zimmern. Aktuell angelegt als komplette Elternsuite (mit Duschbad und separatem WC) und drei Schlafzimmern (mit Bad, separatem WC und Hauswirtschaftsraum), sind diese Bereiche auch perfekt flexibel gestaltbar. Sie eignen sich ideal, um einen schönen Schlafbereich zu bewahren und gleichzeitig ein Büro für freie Berufe, einen Fitnessbereich oder ein Künstleratelier zu schaffen. Die gesamte Wohnung profitiert den ganzen Tag über von bemerkenswertem Zenitlicht dank Südausrichtung und sechs großen motorisierten Dachfenstern, ausgestattet mit automatisierten Verdunkelungsrollos, die für perfekte Privatsphäre sorgen (keine direkten Einblicke). Hervorragende Energieeffizienz (Energiepass C), niedrige Nebenkosten und eine große abgeschlossene Garage mit 22 m² runden dieses Angebot ab. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)