Autêntico loft urbano de 155 m² – Calma absoluta e luz zenital – Perto do porto A poucos passos do porto, este antigo ateliê transformado em loft contemporâneo de 155 m² oferece um ambiente de vida único em Nice. Aninhado em uma rua privada e tranquila, o imóvel conta, no rés-do-chão, com entrada privativa e um pequeno jardim de boas-vindas que pode ser transformado em terraço. Uma bela escada interna leva-o ao espaço principal de convívio, localizado no primeiro e único andar do edifício. Sem vizinhos acima, este imóvel proporciona uma tranquilidade rara no centro da cidade. Este espaço abre-se para uma ampla sala de estar de mais de 60 m², com cozinha aberta totalmente equipada. Com seus 2,90 m de pé-direito, esta sala surpreende pelo volume excecional e oferece um ambiente luminoso e acolhedor. A zona de dormir, concebida como um casulo urbano, é composta por quatro divisões. Atualmente, está distribuída numa suíte principal completa (com casa de banho e WC independentes) e três quartos (atendidos por uma casa de banho, WC independentes e lavanderia), sendo também totalmente adaptáveis. São ideais para manter uma bela área de descanso e, ao mesmo tempo, criar um escritório para profissão liberal, espaço desportivo ou um ateliê de artista. Todo o apartamento beneficia de uma luz zenital notável durante todo o dia graças à exposição a sul e às seis grandes claraboias motorizadas equipadas com persianas automáticas, garantindo total privacidade (sem vista direta). Excelentes desempenhos energéticos (certificação energética C), baixos encargos e uma grande garagem fechada de 22 m² completam este imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)