Vero loft urbano di 155 m² - Assoluta tranquillità e luce zenitale - Vicino al porto A pochi passi dal porto, questo ex laboratorio riconvertito in un loft contemporaneo di 155 m² offre un ambiente di vita unico a Nizza. Immerso nella quiete di una stradina privata, l’immobile dispone al piano terra di un ingresso privato con un piccolo giardino accogliente che può essere trasformato in terrazza. Una bella scala interna conduce alla zona giorno principale, situata al primo e unico piano dell’edificio. Senza vicini al piano superiore, questa proprietà offre una tranquillità rara in centro città. Questo spazio si apre su un ampio soggiorno di oltre 60 m² con cucina a vista completamente attrezzata. Con un’altezza del soffitto di 2,90 m, questa stanza affascina per il suo volume eccezionale e offre uno spazio conviviale e luminoso. La zona notte, pensata come un bozzolo urbano, è composta da quattro stanze. Attualmente è suddivisa in una suite padronale completa (con bagno e servizi igienici indipendenti) e tre camere da letto (servite da un bagno, servizi igienici indipendenti e una lavanderia), questi spazi sono anche perfettamente modulabili. Sono ideali per mantenere una bella zona notte e allo stesso tempo creare uno studio per una libera professione, una palestra o uno studio d’artista. L’intero appartamento gode di una straordinaria luce zenitale durante tutta la giornata grazie all’esposizione a sud e alle sei grandi vetrate a tetto completamente motorizzate e dotate di tende oscuranti domotizzate, che garantiscono una privacy totale (nessun affaccio). Eccellenti prestazioni energetiche (classe energetica C), basse spese condominiali e un grande garage chiuso di 22 m² sono i punti di forza che completano questa proprietà. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)