Auténtico loft urbano de 155 m² - Absoluta tranquilidad y luz cenital - Cerca del puerto A pocos pasos del puerto, este antiguo taller rehabilitado en un loft contemporáneo de 155 m² ofrece un entorno de vida único en Niza. Ubicado en una calle privada y tranquila, la propiedad cuenta en planta baja con su propia entrada privada, adornada con un pequeño jardín de bienvenida que puede convertirse en terraza. Una bonita escalera interior le lleva al espacio principal de vida, situado en la primera y única planta del edificio. Sin vecinos encima, esta propiedad ofrece una tranquilidad poco común en el centro de la ciudad. Este espacio se abre a una amplia sala de estar de más de 60 m², con cocina abierta totalmente equipada. Con sus 2,90 m de altura de techo, esta sala destaca por su volumen excepcional y ofrece un ambiente acogedor y luminoso. La zona de noche, diseñada como un capullo urbano, consta de cuatro estancias. Actualmente están distribuidas en una suite principal completa (con baño y aseo independiente) y tres dormitorios (servidos por un baño, aseos independientes y un lavadero), pero estos espacios son perfectamente flexibles. Son ideales para conservar una bonita zona de descanso y crear una oficina para una profesión liberal, un gimnasio o un taller de artista. Todo el apartamento goza de una notable luz cenital durante todo el día gracias a la orientación sur y a las seis grandes claraboyas motorizadas, equipadas con persianas domotizadas, que garantizan una total intimidad (sin vistas directas). Excelentes prestaciones energéticas (certificado energético C), bajos costos de comunidad y un gran garaje cerrado de 22 m² completan esta propiedad. (Descripción revisada y traducida por la IA)