NIZZA — bezugsfertige, möblierte 2-Zimmer-Wohnung Nur wenige Schritte von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt wird diese 2-Zimmer-Wohnung mit 49,1 m² (Carrez-Gesetz) in exzellentem Zustand möbliert und ausgestattet, bezugsfertig verkauft — keine Renovierung nötig. Im 1. Stock mit Aufzug eines gesicherten Gebäudes mit Hausmeister bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (26 m²), ein Schlafzimmer mit Klappbett zur optimalen Raumnutzung, ein 7 m² großes Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Duschbad und separates WC. Ostlage, morgens lichtdurchflutet. Hochwertige Ausstattungen: Klimaanlage, Glasfaser, Rollläden, Gegensprechanlage, Sicherheitstür, barrierefreier Zugang. Erstklassige Lage: Geschäfte, Straßenbahn, Bus, Restaurants und Strände fußläufig. DPE: C (173 kWh/m²/Jahr) — GES: C. Nebenkosten: 180 €/Monat. Grundsteuer: 1.200 €/Jahr. Sofort verfügbar. Sehr hohe Mietrendite. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)