NIZA — departamento amoblado listo para habitar A pasos de la Promenade des Anglais y de las playas, este departamento de 49,1 m² (ley Carrez) en excelente estado se vende amoblado y equipado, listo para habitar — sin reformas necesarias. En el primer piso con ascensor de un edificio seguro con portero, ofrece un amplio living-comedor con cocina integrada de 26 m², un dormitorio con cama abatible que optimiza el espacio, una oficina de 7 m² que puede funcionar como espacio para invitados, un baño con ducha y sanitarios separados. Orientación este, luminoso desde la mañana. Prestaciones de calidad: aire acondicionado, fibra óptica, persianas, intercomunicador, puerta blindada, acceso PMR. Ubicación premium: comercios, tranvía, bus, restaurantes y playas a pie. DPE: C (173 kWh/m²/año) — GES: C. Gastos comunes: 180 €/mes. Impuesto predial: 1 200 €/año. Libre de inmediato. Muy alta rentabilidad de alquiler. (Descripción revisada y traducida por la IA)