NICE — apartamento mobiliado pronto para morar A poucos passos da Promenade des Anglais e das praias, este apartamento de 49,1 m² (lei Carrez) em excelente estado é vendido mobiliado e equipado, pronto para morar — sem necessidade de reformas. No 1º andar com elevador em um prédio seguro com porteiro, oferece uma ampla sala de estar com cozinha aberta de 26 m², um quarto com cama dobrável que otimiza o espaço, um escritório de 7 m² que pode servir como dormitório extra, um banheiro com chuveiro e toilette separado. Voltado para leste, luminoso desde a manhã. Acabamentos de qualidade: ar-condicionado, fibra óptica, persianas, interfone, porta blindada, acesso PMR. Localização premium: comércios, bonde, ônibus, restaurantes e praias a pé. DPE: C (173 kWh/m²/ano) — GES: C. Taxas: 180 €/mês. Imposto predial: 1 200 €/ano. Disponível imediatamente. Altíssimo rendimento de locação. (Descrição revisada e traduzida pela IA)