Eine Wohnung, neu durchdacht wie frisch gebaut: Diese traumhafte, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung (T3) bietet einen bemerkenswerten Wohnkomfort, nur wenige Gehminuten vom Herzen von Saint-Aygulf und den Stränden entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und besticht durch eine ruhige Lage ohne Gegenüber sowie viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich. Der klimatisierte Wohnraum von über 33 m² öffnet sich zu einer angenehmen privaten Terrasse und einer voll ausgestatteten Cuisinella-Küche. Die beiden Schlafzimmer, das Bad mit bodengleicher Dusche, die gepflegten Ausstattungen, hochwertige Materialien und die zahlreichen ausgeführten Arbeiten (Isolierung, Tischlerei, Elektrik, Sanitär usw.) machen diese Wohnung bezugsfertig. Rundum erneuert, bietet sie heute den Komfort, die Dämmleistung und die Ausstattungsqualität eines Neubaus und zusätzlich einen hervorragenden DPE. Ergänzend: Die Wohnung öffnet sich zu einer privaten Terrasse von 10 m² und verfügt über die alleinige Nutzung einer sehr großen Terrasse von ca. 80 m² mit großen Pflanztrögen in Südostlage. Außerdem exklusive Nutzung von zwei Stellplätzen vor dem Gebäude sowie einem privaten Keller von 4 m². Eine wirtschaftliche und sofort rentable Immobilie. Bezugsfertig, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition, mit der Möglichkeit, bereits gebuchte Kurzzeitmieten zu übernehmen. Die Hausgeldkosten sind besonders niedrig: 720 Euro jährlich, mit separater Kaltwasserversorgung. Grundsteuer 1.100 Euro jährlich. Weitere technische Details auf Anfrage. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)