Un appartement repensé comme neuf, ce superbe T3 entièrement rénové offre un confort de vie remarquable, à quelques minutes à pied du cœur de Saint-Aygulf et de ses plages. Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 33 m², climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse privative et une cuisine Cuisinella entièrement équipée. Les deux chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les finitions soignées, les matériaux de qualité et les nombreux travaux réalisés (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, etc.) en font un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Repris de fond en comble, il offre aujourd'hui le confort, les performances d'isolation et les finitions d'une construction neuve, avec à la clé un excellent DPE. En complément : L'appartement s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m² et profite de la jouissance d'une très grande terrasse d'environ 80 m², agrémentée de grandes jardinières et exposée sud-est. Également jouissance de deux places de parking situées devant le logement, ainsi qu'une cave privative de 4 m². Un bien économique et immédiatement rentable. Clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, avec la possibilité de reprendre les réservations de location courte durée déjà programmées. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 720 euros par an, avec eau froide individuelle. Taxe foncière de 1 100 euros par an. Plus d'éléments techniques sur demande. (Description révisée par l'IA)