Entdecken Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude, das 2009 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 42,54 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit 22 m², ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC für mehr Komfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug für bequemen Zugang ausgestattet. Die 5 m² große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein Innenstellplatz ist ebenfalls enthalten und bietet eine praktische Lösung für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit frei und bereit, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind in gutem Zustand, was eine angenehme und gepflegte Umgebung garantiert. Individuelle Heizung und eine offene Küche sorgen für Modernität und Funktionalität in diesem Wohnbereich. PVC-Fenster und doppelt verglaste Türen gewährleisten eine optimale Isolierung, während die barrierefreie Bauweise den Zugang für alle gewährleistet. Die Nordostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht. In der Nähe finden Sie zahlreiche praktische Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. In einer Wohnanlage mit 30 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 380,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)