Descubra este excepcional apartamento de 2 habitaciones, situado en un edificio moderno construido en 2009. Con una superficie habitable de 42,54 m², este apartamento ofrece una amplia sala de estar de 22 m², un dormitorio confortable, un baño moderno y un aseo independiente para mayor comodidad. Ubicado en la primera planta de un edificio de tres pisos, el apartamento cuenta con ascensor para facilitar el acceso. La terraza de 5 m² le permitirá disfrutar de momentos de relajación al aire libre. El aparcamiento interior también está incluido, ofreciendo una solución práctica para su vehículo. El apartamento está actualmente libre y listo para personalizar según sus gustos. Las zonas comunes del edificio están en buen estado, lo que garantiza un entorno agradable y bien mantenido. La calefacción individual y la cocina americana añaden un toque de modernidad y funcionalidad a este espacio vital. Las ventanas de PVC y las puertas de doble acristalamiento aseguran un aislamiento óptimo, mientras que el cumplimiento de la normativa de accesibilidad asegura la accesibilidad para todos. La orientación noreste proporciona una agradable luz natural durante todo el día. En las proximidades encontrará varias comodidades prácticas, como escuelas, comercios y transporte público, facilitando su vida diaria. Honorarios a cargo del vendedor. En una comunidad de 30 unidades. No hay procedimientos en curso. Clase energética C, clase de clima A. Gasto anual estimado promedio de energía para un uso estándar, basado en los precios de energía de 2021: 380,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)